— В Шахтах действует программа переселения из ветхого жилья, в народе её называют «Переселение по ГУРШ». Что это за программа?
— Администрацией города Шахты ежегодно ведется работа по переселению граждан из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных (сланцевых) шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности, в рамках федерального проекта «Реализация программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков (реструктуризация угольной промышленности)».
В прошлые годы переселение осуществлялось за счет средств федерального бюджета, с 2024 года финансирование осуществляется из двух источников: федерального и областного бюджетов. Данные изменения внесены Постановлением Правительства Российской Федерации от 22 декабря 2023 г. №2252.
— Как граждане могут быть включены в программу? Есть какие-то условия?
— Главными критериями для рассмотрения вопроса включения граждан в списки на переселение из ветхого жилья являются:
1) наличие влияния горных выработок на техническое состояние жилого дома, подтвержденное отчетом специа- лизированной научно-исследовательской организации, в нашем городе такие работы выполняет СКФ ООО «МНЦ ГЕОМЕХ», расположенное по адресу: ул. Советская, 137, офис 311, тел. 8 (8636) 26-29-43;
2) постоянное проживание гражданина в ветхом жилье на дату принятия решения о ликвидации шахты:
— ДАО «Шахта им. Артема» — 24.05.1996;
— ДАО ШУ «Мирное» — 14.03.1997;
— шахты им. Красина, «Глубокая», «Наклонная» — 18.07.1998;
— шахты им. Октябрьской Революции, «Аютинская», «Южная» — 05.02.2002;
3) нуждаемость граждан, проживающих в ветхом жилье, то есть отсутствие иного жилья. В случае наличия у гражданина, претендующего на получение социальной выплаты, или у членов семьи в собственности другого жилья (совместно нажитого имущества), социальная выплата не предоставляется;
4) принятие обязательства о безвозмездной передаче ветхого жилого помещения администрации города Шахты — для собственников жилья; либо расторжение договора социального найма и освобождении его – для нанимателей, в месячный срок после переселения;
5) отсутствие обременений на ветхом жилье.
— Давайте рассмотрим вариант, когда гражданин сдал документы, которые соответствуют всем критериям. Как дальше выглядит процесс переселения?
— Граждане, соответствующие всем условиям переселения, включаются в списки на переселение текущего года (учитывая достаточный объем финансирования, предусмотренный на 2024 (573 млн руб.) и 2025 (567 млн руб.) годы).
С гражданином заключается договор о предоставлении социальной выплаты, по условиям которого в течение 3 (трех) месяцев он должен приобрести на первичном или вторичном рынке жилья у любых физических или юридических лиц жилое помещение, отвечающее санитарным и технических нормам, либо использовать социальную выплату на участие в долевом строительстве многоквартирного дома.
Для оплаты приобретенного жилья гражданин предоставляет в администрацию договор купли-продажи, являющийся основанием для государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение, выписки из ЕГРН на каждого члена семьи и документы, выданные специализированными организациями, подтверждающие соответствие приобретаемого жилого помещения установленным санитарным и техническим требованиям.
Для оплаты средств в размере цены договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома гражданин предоставляет договор участия в долевом строительстве, имеющий государственную регистрацию.
— А на какую сумму может рассчитывать гражданин? Как производится расчет?
— Размер социальной выплаты определяется из расчета стоимости жилья, приобретаемого по норме площади жилья и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на территории субъекта Российской Федерации по месту проживания.
Норма общей площади жилого помещения, применяемая при расчете размера социальной выплаты, составляет:
— 33 кв. м – для одиноких граждан;
— 42 кв. м – на семью из 2-х человек;
— 18 кв. м – на каждого члена семьи, состоящей из 3-х и более человек.
Согласно Приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 11 декабря 2023 г. №888/пр «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения… на I квартал 2024 года» показатель стоимости по Ростовской области составляет 97 802,00 рубля.
— На кого из членов семьи оформляется новое жилье?
— Приобретенное (построенное) за счет средств социальной выплаты жилое помещение оформляется в собственность всех членов семьи, указанных в договоре о предоставлении социальной выплаты.
— Кто в администрации занимается данным направлением? Куда гражданам можно обратиться?
— Переселением граждан из ветхого жилья занимается Управление реализации бюджетных программ в сфере жилищного строительства, расположенное по адресу: пр-кт Карла Маркса, 67, кабинет 33-В, (сектор переселения из ветхого жилья).
По всем возникающим вопросам граждане могут обращаться по телефону 8 (8636) 26-33-62.
Загрузка ...