Или еще хуже – за неправильно установленный забор. Абсурд? К сожалению, такие случаи уже не редкость. Давайте разберемся, как обезопасить себя от неприятностей и сохранить и забор, и кошелек.
Что изменилось в правилах установки заборов?
Если раньше споры о заборах между соседями могли тянуться годами, превращаясь в бесконечный сериал, то теперь правила стали значительно строже. Если ваш забор:
- Выходит за границы вашего участка: Даже если он нависает над чужой территорией всего на несколько сантиметров, это уже нарушение.
- Превратился в неприступную крепость: Глухие, массивные заборы из кирпича больше не в почете.
- Создает тень на соседских грядках: Это может стать поводом для претензий со стороны соседей, особенно если они занимаются выращиванием овощей или цветов.
В любом из этих случаев вас могут обязать демонтировать забор и, что самое неприятное, за ваш счет.
Секреты «легального» забора
Чтобы избежать проблем с законом и соседями, при установке забора необходимо соблюдать следующие правила:
- Высота: Не должна превышать 1,8 метра (примерно как высота стандартной двери в подъезде).
- Прозрачность: Забор должен быть прозрачным минимум на 50% (например, сетка-рабица, штакетник или решетка). Это необходимо для того, чтобы не создавать препятствий для проникновения солнечного света на соседний участок.
- Точные границы: Необходимо строго соблюдать границы своего участка. Ошибка даже в несколько сантиметров может обернуться штрафом в размере 30 000 рублей.
Как проверить, соответствует ли ваш забор новым требованиям?
Чтобы убедиться, что ваш забор не нарушает никаких правил, проведите небольшую «инспекцию»:
- Возьмите рулетку и кадастровую карту: Сравните фактическое расположение забора с данными, указанными в кадастровой карте (ее можно найти онлайн). Если обнаружили расхождения, это повод для беспокойства. Возможно, забор был установлен еще в советские времена, когда правила были не такими строгими.
- Посмотрите сквозь забор: Если солнечный свет едва пробивается сквозь него, значит, он недостаточно прозрачный и его необходимо модернизировать.
- Проверьте растения: Плющ или дикий виноград, обвивающие забор, выглядят красиво, но если они создают сплошную «живую стену», это считается нарушением. Решение – регулярная стрижка!
Что делать, если сосед уже предъявляет претензии?
- Не паникуйте. Спокойно предложите соседу совместно свериться с кадастровой картой и провести замеры. Если окажется, что ошибка действительно на вашей стороне, лучше договориться полюбовно и перенести забор, чем доводить дело до суда и платить штраф. Однако если конфликт зашел слишком далеко и мирным путем решить его не удается, обратитесь к земельному юристу.
Где дачники чаще всего «горят»?
- Подмосковье: Здесь штрафы за нарушение правил установки заборов могут достигать рекордных сумм (те самые 30 000 рублей).
- Деревянные заборы вплотную к дому: Теперь необходимо отступать от строений минимум на 1,5 метра.
- «Временные» ограждения из профнастила: Если такие ограждения стоят годами, их могут приравнять к нарушению, даже если они изначально были установлены временно.
Совет от опытного дачника:
Раньше мы с мужем постоянно спорили с соседом из-за яблони, которая росла у самого забора, – рассказывает Ольга из Тверской области. – Теперь перед любыми работами на участке мы вызываем геодезиста. Да, это стоит денег, но зато мы спим спокойно и не боимся получить штраф.
Правда ли все так строго?
Законы существуют, но контролируют их исполнение пока выборочно. Однако, если на вас пожалуются соседи, проверка неминуема. Поэтому лучше перестраховаться и потратить немного времени на замеры и приведение забора в соответствие с требованиями, чем тратить месяцы и деньги на судебные тяжбы.
В итоге:
Дачный забор – это не просто элемент декора, а граница, за которой начинаются права других людей. Проверьте свой забор уже сегодня, чтобы ваши розы цвели в законном спокойствии, а вы могли наслаждаться дачной жизнью без лишних проблем и штрафов, пишет источник.
Источник: pg11.ru
Загрузка ...