— Нас обслуживает УК «СпутниК». На общем собрании жильцов представители УК заявили о необходимости проведения технического диагностирования внутридомового газового оборудования – проверки ультразвуковыми приборами газовых труб на доме, внутри подъезда и квартир на предмет микротрещин, коррозии и т.д. По их словам, «Горгаз» такую услугу не оказывает. УК самостоятельно заключила договор с организацией «РНД-Газ-Сервис», которая, по словам представителя УК, является единственной лицензированной организацией в г. Шахты на производство диагностики газового оборудования. Данная услуга стоит 300 руб. с квартиры единоразово. Может ли проведение входить в минимальный перечень работ по содержанию общего имущества в МКД? Могут ли жильцы оплатить эту услугу из денег, которые ежемесячно оплачивают на текущий ремонт и содержание жилья? Есть ли список лицензированных организаций на производство диагностики газового оборудования в жилом доме в г. Шахты и входит ли «РНД-Газ-Сервис» в это число? Имела ли право УК заключать самостоятельно договор, не оповестив перед этим жильцов?

Жители многоквартирных домов ул.Ворошилова

Олег Медведев, директор департамента городского хозяйства администрации г. Шахты:

— В соответствии с п. 4 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 (Правила № 410), безопасное использование и содержание внутридомового газового оборудования обеспечиваются путем осуществления комплекса работ (услуг), в т.ч:

— технического обслуживания и ремонта внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

— технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Приказом Минстроя России от 05.12.2017 №1614-пр 28 апреля 2018 года утверждена инструкция по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд. Лицами ответственными за безопасное использование и содержание внутридомового газового оборудования (ВДГО)  в многоквартирном доме являются лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждены Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 года N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» и устанавливают порядок оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный Правилами, периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются:

— в договоре управления многоквартирным домом — в случае, если в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией;

— в договоре оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме – если выбран непосредственный способ управления и заключен договор с обслуживающей организацией.

Согласно Правилам выполнение работ в целях содержания в надлежащем техническом состоянии систем внутридомового газового оборудования осуществляется привлекаемыми специализированными организациями.

В целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны своевременно заключать договоры оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме со специализированными организациями и осуществлять контроль за выполнением указанными организациями обязательств по таким договорам.

В ходе проведения мониторинга МКУ «Департамент ГХ» г.Шахты, согласно предоставленной информации управляющими организациями, председателями ТСЖ/ЖСК/ЖК, было установлено, что ряд управляющих компаний ТСЖ/ЖСК/ЖК из-за отсутствия специализированных организаций, выполняющих работы по техническому диагностированию в Ростовской области, заключили договоры и провели работы по техническому диагностированию со следующими организациями: ООО «Русдиагностика» г.Киров, ООО «Эгида» г.Киров, ООО «РегионГазСервис» г.Чебоксары, имеющими лицензию на данный вид деятельности. Договор на техническое диагностирование заключается между двумя хозяйствующими субъектами, информацию о наличии договора и лицензии на данный вид деятельности у организации «РНД-Газ-Сервис» собственники могут получить в управляющей организации ООО УК «СпутниК».