Он помогает найти ответы на важные вопросы, с которыми мы нередко сталкиваемся в повседневной жизни и которые требуют знаний закона. Без помощи опытного специалиста из сферы права здесь порой не обойтись.
Как всегда нашим консультантом выступает ростовский юрист Арамаис Саркисян. Сегодня он отвечает на вопрос, пришедший в редакцию от Ларисы Самусенко:
«Можно ли выписать человека из квартиры, если он является долевым собственником жилого имущества?»
— Гражданское и жилищное законодательство напрямую не регулируют вопросы прописки или выписки из квартиры как не собственников, так и собственников жилых помещений.
Отвечая на вопрос читателя, необходимо отметить следующее.
Имеется два пути решения указанной проблемы. Первая, если выписывающийся человек осуществляет процесс выписки добровольно, то необходимо обратиться в органы ФМС, МВД или МФЦ. Прописанное лицо обращается в указанные органы с паспортом.
В случае, если лицо не хочет в добровольном порядке выписываться из квартиры, то необходимо обращаться в суд.
Обращение в суд проходит следующим образом. Заявление подается в районный суд по месту нахождения объекта недвижимости, где прописано лицо, которое необходимо выписать.
При этом необходимо будет уплатить государственную пошлину.
По суду можно выписать из квартиры человека в случаях, когда лицо фактически не проживает в жилом помещении, где прописан. Здесь важно уточнить, что вопрос прописки лица не влияет на его права как собственника жилого помещения.
Доказать различные обстоятельства возможно путем предоставления письменных доказательств или свидетельских показаний.
Законодательство РФ не предусматривает четких правил и норм, при наступлении которых закон предусматривает последствия в виде выписки из квартиры, в связи с этим в каждом конкретном случае суд будет индивидуально решать, подлежит лицо выписке из квартиры, или нет.
В случае, если человек уже два года фактически не проживает в квартире, но имеет в ней прописку и выписываться добровольно не хочет, то единственный путь как было указано выше, это обращаться в суд.
Согласно практике, суды, как правило, становятся на сторону собственника. Однако, если в суд будут представлены доказательства, что собственник давно не проживает в квартире и тот факт, что он числится в ней и существенно нарушает права лиц, прописанных и фактически проживающих (например, размер коммунальных платежей рассчитываемых от количества прописанных в жилой квартире лиц), то судья может встать на сторону Заявителя.
Загрузка ...