Сегодня наш консультант, ростовский юрист Арамаис Саркисян, отвечает на вопрос «Как правильно составить договор аренды?»

Ответ специалиста:
Отношения между сторонами договора, которые складываются в рамках арендных отношений регулируются Главой 34 Гражданского кодекса РФ.
Она устанавливает общие правила аренды, а также регулирует отношения, складывающиеся в рамках проката, аренды транспортных средств, аренды зданий и сооружений, аренды предприятий и лизинга.
Важно сказать, что договор аренды считается заключенным с момента внесения в договор всех существенных условий.
А существенными условиями договора аренды считаются условия о предмете, т.е. необходимо указать все идентифицирующие данные объекта, который сдается в аренду.
Обязательным условием является срок аренды, а также условия о стоимости арендных платежей.
Особенно важно помнить и то, что в случае, если в аренду сдается недвижимое имущество сроком более чем на год, то такой договор подлежит обязательной государственной регистрации.
При сдаче в аренду жилой квартиры отношения регулируются уже Главой 35 Гражданского кодекса РФ. Существенные условия такого договора являются идентичными существенным условиям договора аренды, а именно условия о предмете, срок и стоимость арендных платежей. И также, как и с арендой — если договор найма жилого помещения заключается сроком более чем на год, то он подлежит государственной регистрации.