Теперь объекты с фундаментом, зарегистрированные в ЕГРН и площадь которых более 50 «квадратов», автоматически попадут в базу ФНС. Если проигнорировать требование, те, кто ходит в баню, получат штрафы, а в перспективе — проблемы с продажей участка. Закон разделил дачников на два лагеря. Одни спешно разбирают кирпичные бани, заменяя их сборными конструкциями. Другие изучают кадастровые карты, пытаясь понять, не превратилась ли их скромная парная в объект налогообложения.
Фундамент как приговор
Главный критерий — прочная связь с землей. Баня на монолитном основании или теплица с бетонным цоколем теперь приравниваются к недвижимости. Даже если строение не внесено в реестр, его могут «вычислить» при аэрофотосъемке. Особенно рискуют владельцы двухэтажных парных с мансардами — их площадь легко перешагнет льготный порог.
Ловушки «амнистии»
Упрощенная регистрация по дачной программе стала палкой о двух концах. Легализовав баню, хозяин участка получает право продать ее вместе с землей, но автоматически попадает в налоговую базу. Сараи из сип-панелей и поликарбонатные теплицы без фундамента остаются в безопасности — их статус сравним с садовой мебелью.
Финансисты советуют провести ревизию построек до конца года. Если площадь единственной хозпостройки меньше 50 м², ее можно оформить как льготную. Но за второй гараж или баню придется платить — даже если в них бросают лопаты и прячут от солнца привезенную на участок рассаду.
Источник: progorod58.ru
Загрузка ...