С 3 мая 2024 в силу вступили изменения жилищного законодательства, защищающие права граждан при возврате просроченной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В новой редакции изложены части 18 и 19 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, ресурсоснабжающие организации, региональные операторы по обращению с твердыми коммунальными отходами, а также наймодатели жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности граждан по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги иным лицам, в том числе банкам или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц. Заключенный в таком случае договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги считается ничтожным.
Исключение составляют случаи уступки права (требования) при изменении управляющей, ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива и наймодателя жилого помещения. В таком случае новый кредитор обязан уведомить должника о такой уступке в письменной форме в течение 10 рабочих дней со дня заключения договора уступки. До получения соответствующего уведомления гражданин вправе не исполнять требование о погашении просроченной задолженности.
Загрузка ...