В связи с накопившимися вопросами по работе Управляющих компаний наш корреспондент встретился с директором Управляющих компаний Артемовского района В.А. Симакиным.
— Вячеслав Александрович, отопительный сезон в Шахтах закончился. Чем сейчас занимаются работники Ваших компаний?
— По окончании отопительного периода 2018-2019 года и началом сезона общестроительных работ Управляющие компании Артемовского района приступили к выполнению плановых работ по текущему ремонту многоквартирных домов.
— Что конкретно делают Ваши Управляющие компании?
— Проводятся обязательные виды работ, такие как промывка и опрессовка внутридомовых сетей центрального отопления, ревизия и замена запорной арматуры. А также замена аварийных участков трубопроводов центрального отопления, холодного водоснабжения и канализационных насосных станций, ремонт кровель, подъездов, оголовков вентиляционных и дымовых каналов, цоколей и т. д.
Окраска газовых труб по ул. Искра, 65б.
— Все помнят трагедию в доме по ул. Хабарова, 16. Что предпринимаете Вы для недопущения взрыва газа?
— В 2019 г. начаты работы по текущему диагностированию внутридомового газового оборудования путем заключения договора о техническом диагностировании указанного оборудования со специализированной организацией, отвечающей требованиям, определенным Федеральной службой по экономическому, техническому и атомному надзору.
Предпосылок для проведения данного вида работ много — это и срок эксплуатации внутридомового газового оборудования и по дому в целом, и взрыв газа по ул.Хабарова, д.16 и т. д. Но все же основной фактор начала работ — это возможность Управляющих компаний изымать средства на оплату этих весьма дорогих, но столь необходимых действий. Все это благодаря тому, что жители более 95 % многоквартирных домов приняли решение о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями и более 50% о перераспределении сверхнормативного потребления холодного водоснабжения и электроэнергии.
Ревизия запорной арматуры центрального отопления по ул. Искра,65а.
— Влияют ли долги населения на работу Управляющих компаний?
— Долги недобросовестной части населения за потребленные коммунальные ресурсы тяжелым бременем долгие годы лежали на плечах Управляющих компаний, парализуя работу. Ни для кого не секрет, что последние несколько лет Управляющими компаниями выполнялись лишь аварийные работы, тем самым вызывая справедливое негодование со стороны законопослушных граждан. Но, к сожалению, из советов многоквартирных домов никто не хотел разобраться в сложившейся ситуации, ограничиваясь жалобами в надзорные органы и не вникая в суть проблемы.
Ремонт подъездов по ул. Татаркина, 8.
— Можно ли снизить сверхнормативное потребление ресурсов?
— Взять, допустим, сверхнормативное потребление электроэнергии — на 120 многоквартирных домов за два года это составило более чем 20 млн рублей. Это, на минуточку, деньги содержания многоквартирных домов, эксплуатация которых составляет более 50 лет, а их состояние оставляет желать лучшего. Может, думают, что это обязанность УК, увы да, они правы! Но и все хорошо понимают, что без активного участия самих жильцов с этой проблемой Управляющая компания не справится. Несмотря на широко проводимую разъяснительную работу со стороны Управляющих компаний, лишь в некоторых многоквартирных домах жители совместно с представителями Управляющих компаний организовали работы по снижению сверхнормативного потребления.
До настоящего времени ни одним из многоквартирных домов не принято решение на общем собрании собственников об установке так называемых «умных приборов».
Субботник – покраска бордюров по пр. Ленинского Комсомола.
— Обязаны ли жители пускать в свои квартиры проверяющих?
— Управляющие компании очередной раз рекомендует жителям Артемовского района своевременно осуществлять допуск к внутридомову газовому оборудованию представителям специализированной организации «Эгида», даты обследования многоквартирных домов сообщаются советами многоквартирных домов, а жители заблаговременно оповещены. Мы развешиваем объявления на информационных досках многоквартирных домов.
Дорожите своей безопасностью и жизнью ваших знакомых и проживающих по соседству с вами. При аварийной ситуации ответственность будет возложена на лиц, отказавших в доступе к внутридомову газовому оборудованию.
Покос травы по ул. Островского, 38.
— Какие еще рекомендации Вы можете дать жителям Артемовского района?
— Управляющие компании очередной раз рекомендуют принять решение о перераспределении сверхнормативного потребления, организации совместной работы с Управляющими компаниями по его снижению и установке «умных приборов».
Также мы рекомендуем принять решение об утверждении тарифа на содержание и текущий ремонт, соответствующего выполнения минимального перечня работ.
Управляющие компании просят жителей оказать содействие по работе с гражданами, имеющих задолженность за жилищно-коммунальные услуги, ведь задолженность во многих многоквартирных домах составляет не одну сотню тысяч рублей.
Субботник — побелка деревьев на пр. Ленинского Комсомола.
— А что можете сказать о «мусорной реформе»?
— Управляющие компании рекомендуют жителям рассмотреть вопрос о межевании придомовой территории и определить места для временного складирования твердых коммунальных отходов. Это необходимо сделать с целью обустройства собственной контейнерной площадки с установкой дополнительных контейнеров для раздельного сбора отходов. Что в конечном итоге позволит участвовать в экономии ресурсов и меньше тратить средств на их оплату, жить в чистом районе, только в этом случае будет применяться понижающий коэффициент.
Надеемся на взаимопонимание с жителями и совместную работу — только это принесет результат.
Субботник на ул. Татаркина, 6.
Марина Бареева, начальник производственно-технического отдела Управляющих компаний поселка им.Артема:
— С началом общестроительных работ Управляющие компании начали подготовку к осенне- зимнему периоду 2019-2020г. Работы выполняются согласно осенне-весеннему осмотру. Виды работ применяются индивидуально к каждому многоквартирному дому (например, в каких-то домах ведутся ремонты цоколей, подъездов, кровель и т. д., в других домах замена стояков центрального отопления, холодного водоснабжения и канализационных сетей, а также ревизия запорной арматуры, регулировка тепловых узлов и т. д.).
В рамках мероприятий по энергосбережению в местах общего пользования (подъездах) выполняются работы по замене оконных блоков с деревянных на металлопластиковые, дверных проемов на металлические с установкой домофонов. Это обеспечивает не только эстетический вид, но и комфортное, безопасное проживание жителей в многоквартирных домах.
Конечно, работа Управляющих компаний не может выполняться без участия жильцов. Они понимают, что жить в комфортных и безопасных условиях стоит денег, поэтому, взвесив все «за» и «против», они заключили прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями и взяли на себя распределение сверхнормативного потребления электроэнергии и холодного водоснабжения. Тем самым обеспечили себя возможностью выполнения работ текущего ремонта. Также многие многоквартирные дома повысили тариф на содержание и ремонт.
Жители многоквартирных домов, которые находятся в управлении наших Управляющих компаний, понимают, что совместная работа приносит больше плодов, чем только жалобы и угрозы. Например, в месячник чистоты вместе с жителями многоквартирных домов мы провели не один субботник. Всем хочется гулять в чистых дворах и по убранным улицам, где на клумбах растут цветы, где побелены деревья, а самое главное, что сами жители принимают в этом участие, после чего стараются сохранить эту чистоту, ведь чисто не там, где убирают, а там, где не сорят.
Загрузка ...