Председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов рассказал «АиФ», кто и в каких случаях может сэкономить на этом.
Земельный налог не будет взиматься с арендаторов земельных участков, а также со всех, кто получил надел от государства еще во времена СССР, но до сих пор не оформил право собственности в Росреестре, объясняет депутат. Последнее — довольно частый случай, люди владеют дачами, формально права собственности у них нет, а значит, нет и обязанностей.
«Земельный налог платят только те люди, которые владеют земельными участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого, это право должно быть зарегистрировано в Росреестре», — говорит Гаврилов.
Часто арендаторы закладывают в причитающуюся им плату сумму якобы начисленного налога на добавленную стоимость (НДС). Хотя при таком взаимодействии эта подать не применяется.
«При аренде земельного участка, которая не является предоставлением услуги, НДС не начисляется и не оплачивается, — заверяет депутат. — НДС является налогом на добавленную стоимость, который взимается с продажи товаров и оказания услуг. Это означает, что арендодатель не должен включать НДС в арендную плату и не обязан уплачивать его в бюджет. НДС обычно начисляется и оплачивается лишь при продаже земельных участков. Ни в каких других случаях никто не вправе вам навязывать уплату этого налога».
Право на льготу
Часто возникают вопросы о применении прав на льготы по уплате земельного налога. Хотя на самом деле тут все довольно ясно — сократить платежи может только собственник, если у него есть такое право.
«Если право на льготу имеет мать, но в Росреестре собственником земли указан сын, то льготу оформить нельзя, — приводит пример Гаврилов. — Если супруги купили земельный участок, то он считается совместно нажитым имуществом. Но для расчета земельного налога важно, на кого именно оформлена собственность. Если собственник участка — муж, то жена не платит налог и не может оформить льготу, даже если ей таковая положена».
В случае, когда семья оформила участок в долевую собственность, то льготу по уплате земельного налога можно применить только к части того человека, кому положено сокращение платежей в бюджет.
«Например, брат и сестра получили земельный участок в наследство и оформили его в долевую собственность — по 1/2 каждому, — поясняет Гаврилов. — Право на льготу имеет только сестра. Она сможет применить льготу только к своей половине суммы земельного налога. Брат заплатит налог полностью».
Источник: АиФ
Загрузка ...